Fiança Locatícia

Seguro Empresarial - Seguro de Fiança Locatícia

Seguro Empresarial – Seguro de Fiança Locatícia

O Seguro de Fiança Locatícia substitui o fiador ou depósito caução e garante ao proprietário do imóvel o recebimento dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos pelo inquilino.

O seguro de fiança locatícia substitui o fiador ou depósito caução e garante ao proprietário do imóvel o recebimento dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos pelo inquilino. Este, por sua vez, ganha agilidade na aprovação de sua proposta de aluguel. Esta modalidade de seguro pode ser utilizada para a locação de imóveis urbanos residenciais, comerciais e não residenciais (consultórios, escritórios, entre outros). Quem contrata o seguro é o proprietário do imóvel (locador/segurado). Por outro lado, o inquilino representa o risco a ser garantido, cabendo a ele o pagamento do seguro.

Além de garantir indenização ao proprietário do imóvel (que é o segurado) dos prejuízos que ele tiver com o atraso ou inadimplência do inquilino, o seguro oferece coberturas opcionais que podem ser contratadas com pagamento de prêmio adicional. São garantias, que podem ser contratadas item a item, para encargos como IPTU, taxa de condomínio, reformas na entrega do imóvel (quando necessárias), serviços de emergência 24 horas, como eletricista, bombeiro e mão de obra para conserto de eletrodomésticos, entre outras.

No caso de inadimplência do inquilino, de acordo com as condições contratadas na apólice, a seguradora indeniza o dono do imóvel em dois momentos: o primeiro sob a forma de antecipação dos valores devidos mês a mês e depois da sentença de despejo paga a indenização propriamente dita dos aluguéis e/ou encargos cobertos não pagos pelo inquilino, descontados os adiantamentos. Os valores estão garantidos até o limite máximo de indenização contratado na apólice.

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